Omena-hotelli on erinomainen vuokralainen kiinteistönomistajille!
Väitän, että Omena on kiinteistönomistajalle erinomainen vuokralainen tilatehokkuuden, ympäristöystävällisyyden ja rakentamisen kannalta. Siitä case-esimerkkinä kesällä 2020 avattu Vaasan Omena-hotelli.
Omena Hotels -ketju avasi Vaasaan uuden kohteen kesällä 2020. Tuttuun tapaan Vaasan Omena tarjoaa mutkatonta majoitusta 1-4 hengelle. Hotelli sijaitsee kaupungin ytimessä Espenin kauppakeskuksessa ja sinne on lyhyt kävelymatka matkakeskuksesta. Autoilijat voivat halutessaan parkkeerata Espenin pysäköintihalliin. Hotellista pääsee myös suoraan hyödyntämään Espenin muita palveluita. Vieraat pääsevät Omenalta vaikkapa elokuviin BioRex Vaasaan, herkuttelemaan Espenin ravintolamaailmaan ja toki ostoksille monipuoliseen ostoskeskukseen. Aamupala tarjoillaan kauppakeskuksen katutasossa Espresso Housessa. Kaikki palvelut löytyvät siis saman katon alta, eikä matkailijan tarvitse huolehtia sadekeleistä.
Vaasan Omena on Omena Hotels -ketjun ensimmäinen kohde, joka toimii osana ostoskeskuksen kokonaisuutta. Hotelli toimii kiinteistön 5. ja 6. kerroksissa ja siellä on 34 huonetta. Omena sijoittuu kiinteistön ylempiin kerroksiin, joista aukeaa näköala Vaasan torille. Näkyvämmät liikepaikat jäävät asiakasvirtoja vaativien liikkeiden käyttöön.
Omenan itsepalvelukonseptin ytimessä on tarjota asiakkaille erinomainen majoitus ja laadukkaat unet aina parhailla paikoilla kaupunkien ja tapahtumien keskipisteessä erinomaisten liikenneyhteyksien saavutettavissa. Siksi sijoittuminen Espenin tyyppiseen ympäristöön on tukenut konseptia ja vahvistanut asiakaskokemusta. Espenin monipuoliset palvelut ovat asiakkaiden välittömästi käytettävissä. Olemme iloisia voidessamme tarjota asiakkaillemme näin kattavat palvelut suoraan majoituksen yhteydessä aivan kaupungin paraatipaikalla.
Puhuttaessa hotellin avaamisesta uudessa lokaatiossa, mieleen tulee helposti työläs ja parin vuoden rakennus- tai muutosprojekti. Lisäksi uuden kohteen avaamisessa kuluu perinteisesti hyvä tovi ennen kuin asiakkaat löytävät paikan ja kohde alkaa pyörimään normaalilla käyttöasteella. Keskustelin aiheesta Omenan hallituksen puheenjohtajan Bill Anckar:n kanssa, ja hänen mukaansa Vaasan Omenan remontti kesti n. 4 kk siitä, kun rakennuslupa oli saatu. Hotelli lähti pyörimään sen jälkeen välittömästi, vaikka korona oli jo ehtinyt iskeä majoitusmarkkinaan tuolloin.
Pandemia on myös runnonut toimitilamarkkinaa ympäri maailmaa, jonka seurauksena hybridityöskentely on tullut jäädäkseen aiheuttaen kiinteistönomistajille painetta toimitilojen vuokraamiselle. Sikäli toimitilojen konvertointi majoituskäyttöön, vaikkapa ympäristövastuulliselle Omena Hotels -ketjulle voi olla erinomaisen houkutteleva vaihtoehto kiinteistönomistajalle, kun vuokrasopimukset ovat pitkäkestoisia eikä tiloja tarvitse olla remontoimassa ja räätälöimässä jatkuvasti. Uuden rakentaminen tuottaa aina suuremman hiilikuorman ympäristölle kuin vanhan korjaaminen ja Omena käyttää rakentamisessa ja remontoimisessa aina materiaaleja, jotka kestävät niin aikaa kuin kulutusta ja joiden käyttöaika on vähintään 10 vuotta.
Omena hakee jatkuvasti uusia kohteita toiminnalleen parhailta paikoilta, eli suurten kaupunkien keskustoista. Omena Hotels on erinomainen vuokralainen kiinteistönomistajille!
Olisiko sinulla kiinteistö, johon etsit pitkäaikaista ja vastuullista vuokralaista? Ota yhteyttä, niin jutellaan.
Erno Launo
Toimitusjohtaja
Omena Hotellit Oy
